Vente Immeuble 191 m² Plonéour-lanvern (29720)

iad France - Emilie Royer vous propose: Plonéour Lanvern
Carrefour du Pays Bigouden
Beau potentiel Investisseurs
A proximité des écoles et de toutes commodités

Immeuble des années 1940 d'une superficie de 191m2 qui se compose :

Au RDC Beau plateau entièrement à créer de 95m2 avec un petit extérieur de 10m2
Possibilité d y créer un 3ème appartement de 75m2 (Entrée indépendante existante)
Un espace garage ou rangement indépendant de 20m2

Au 1er étage, vous découvrirez 2 appartements :

**Appartement neuf, entièrement rénové (environ 35 m²) et meublé
: Actuellement occupé et loué 487 €**
* Pièce de vie de 16 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, four, plaque à induction, lave-linge).
* Salle d'eau avec douche cabine et toilettes.
* Chambre lumineuse avec dressing.

**Appartement de 61 m2 partiellement finalisé :
* Grande pièce de vie très lumineuse de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond Exposition Ouest.
* Salle de bain avec toilette Travaux de plomberie à finaliser et les équipements sanitaires restent à être installés.
* Grande Chambre lumineuse avec deux dressing.
* Entrée spacieuse
Les cloisons ont été posés, mais l'aménagement intérieur mobilier restent à être réalisés.
Loyer estimé 750 €/mois.

Idéal investissement locatif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 983954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 191
- Surface totale : 191
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non