Vente Immeuble 370 m² Bayeux (14400)

Situé au cœur du centre-ville de Bayeux, à proximité immédiate d'un grand parking, cet immeuble ancien de ville, en très bon état, offre une belle opportunité d'investissement.

L'immeuble se compose d'un local commercial et de 5 logements, comme suit :

•Rez-de-chaussée : grande salle de restaurant, cuisine professionnelle et sanitaires, l'ensemble sur environ 160 m².

•1er étage : Studio de 27m² rattaché au local commercial.

•1er étage : T2 de 31 m² – DPE E.

•1er étage : T3 de 71 m² – DPE D.

•2ème étage : T3 de 71 m² – DPE D.

•3ème étage : T1 de 26 m² – DPE D.

L'ensemble est actuellement loué.

L'ensemble génère environ 56 200 € HT de revenus locatifs annuels, offrant plusieurs sources de revenus et une bonne diversification locative.

La taxe foncière sur la partie commerciale est à la charge du locataire en place.

Bayeux, un emplacement de choix

Ville d'Art et d'Histoire, Bayeux bénéficie d'un patrimoine exceptionnel, avec sa célèbre Tapisserie et sa majestueuse cathédrale. Son centre historique préservé, sa proximité avec les plages du Débarquement et son attractivité touristique en font une ville recherchée, tant pour son cadre de vie que pour l'investissement immobilier.

Un immeuble de caractère, idéalement situé, offrant un placement patrimonial et locatif de qualité.

Cette annonce référence 346424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN JORET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 44880339500053.Prix du bien : 755 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023

Score DPE : 208 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVAIN JORET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant