Vente Immeuble 275 m² Mussidan (24400)

IMMEUBLE DE RAPPORT – MUSSIDAN

Investissement locatif avec plusieurs revenus déjà en place !

Situé à Mussidan, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs.

Il se compose de :

Un local commercial actuellement occupé, bénéficiant déjà d'un locataire en place.

Comprenant : plusieurs pièces techniques, un bureau, une cuisine, un WC,

Clim réversible, cumulus neuf

Un appartement de 80 m² T4 loué, comprenant :

- 3 chambres

- Une pièce de vie

- Une salle d'eau

Un garage avec 5 places de parking privatives, dont certaines places sont actuellement louées, permettant de générer des revenus complémentaires.

Un investissement aux revenus diversifiés

L'immeuble bénéficie donc de plusieurs locataires et de plusieurs sources de revenus : local commercial, appartement et stationnements.

Cette configuration permet de diversifier les revenus locatifs et de limiter le risque lié à la vacance d'un seul lot.

Cette annonce référence 350036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016.

Prix du bien : 169 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026

Score DPE : 144 kWhEP/m²/an

Score GES : 29 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PATRICIA MAILLARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant