Vente Immeuble 4 pièces 59 m² Mortree (61570)

À vendre, ensemble immobilier situé dans le bourg, à proximité immédiate des commerces et commodités, comprenant des murs commerciaux actuellement loués, avec cave, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 60 m² situé à l'étage et un terrain de 340 m2 environ.

LOCAL COMMERCIAL – DÉJÀ LOUÉ

Le local commercial est actuellement loué 280 € / mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.

Il se compose :

d'une pièce principale avec vitrine, idéale pour accueillir la clientèle ;

d'une cuisine ;

d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Aucun travaux à prévoir dans le local commercial.

APPARTEMENT INDÉPENDANT – ENVIRON 60 m²

Situé au-dessus du local commercial, l'appartement comprend :

2 chambres ;

une pièce de vie avec cuisine ;

une salle de bains ;

une petite pièce mansardée pouvant servir de rangement ;

des espaces de stockage sous les combles.

L'appartement nécessite des travaux de réhabilitation, notamment au niveau de l'isolation et de l'électricité, ainsi qu'une rénovation intérieure afin de pouvoir le remettre en location.

BÂTIMENT

Aucun travaux de gros œuvre à prévoir sur le bâtiment.

Les travaux à envisager concernent principalement la réhabilitation intérieure de l'appartement.

CARACTÉRISTIQUES

Local commercial actuellement loué : 280 €/mois

Cave

Appartement indépendant d'environ 60 m²

2 chambres

Chauffage électrique

Tout-à-l'égout

Espaces de stockage sous combles

Pas de travaux de gros œuvre à prévoir

Local commercial sans travaux à prévoir

Appartement à réhabiliter

Situé dans le bourg, proche de toutes les commodités

Terrain.

Un ensemble immobilier offrant un potentiel intéressant pour un investisseur, avec un local commercial générant déjà un revenu locatif et un appartement pouvant être valorisé après travaux.

Renseignements complémentaires et visites sur demande au 06 82 17 42 95

Cette annonce référence 350053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031.

Prix du bien : 55 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026

Score DPE : 450 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PAUL CARBONELL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant