Vente Immeuble 117 m² Valravillon (89113)
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Caractéristiques principales
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Surface
117m2 environ
-
Réf. annonce
ParuVendu 406-5676 -
Mise à jour
10/10/2026 à 01:18
Qualité de connexion internet à Valravillon (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Immeuble à vendre Valravillon (Yonne 89)
BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF SUR VALRAVILLON !
À découvrir sur la commune de Valravillon, dans l'Yonne, cet ensemble immobilier d'environ 117 m2 habitables, composé de 2 appartements avec entrées totalement indépendantes (non loués).
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant deux sources de revenus locatifs et un beau potentiel de rentabilité.
APPARTEMENT F2 50 m2 environ - Classe énergétique C
- Entrée indépendante
- Séjour et une chambre
- Jardinet privatif d'environ 50 m2
- Chauffage électrique
- VMC installée
- Compteur d'eau individuel
APPARTEMENT F3 67 m2 environ - Classe énergétique D (une VMC serait un plus)
- Entrée indépendante
- Salon / séjour
- Deux chambres
- Aménagement sous toiture
- Chauffage électrique
- Compteur d'eau individuel
POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF
Loyers prévisionnels cumulés : 1 180 €/mois
Revenus locatifs annuels potentiels : 14 160 €
Rentabilité brute potentielle : 10,19 % sur le prix de vente, hors frais d'acquisition et travaux
LES + DU BIEN : Deux logements indépendants * Compteurs d'eau individuels * Investissement adapté à la location nue ou meublé.
* IA = Photo extérieure vue de l'immeuble, image retouchée en couleur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. :
Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120.
Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com
Détails :
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : LOURENCO Line
3 minL'annonceur professionnel
GROUPE 123 IMMO.COM
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Agence immobilière à Auxerre (89000)
Le Groupe 123 Immo - L'immobilier à Auxerre et sa région
Le Groupe 123 Immobilier vous invite à découvrir sur ce site un large choix d'annonces immobilières de biens à vendre et à louer sur Auxerre et sa région : Appoigny, Saint Georges, Monéteau, Champs sur Yonne et leurs environs.
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Biens à acheter à Valravillon
Charbuy
(89113)
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