Vente Immeuble 6 pièces 72 m² Ales (30100)

Magali Sari vous propose cet immeuble sur 3 niveaux, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier.

L'immeuble comprend 3 appartements de type P2, chacun disposant d'une chambre indépendante, d'une pièce de vie avec un espace cuisine ainsi que d'une salle de douche avec WC.

-Rez-de-chaussée : appartement P2 de 26 m².

-1er étage : appartement P2 de 23 m².

-2e étage : appartement P2 de 23 m².

Un escalier extérieur dessert les étages.

Les appartements sont vendus meublés, permettant d'envisager une mise en location meublée. Proche des commodités à pied.

Chauffage électrique.

Radiateurs neufs.

Toiture en très bon état, de moins de 10 ans.

Travaux d'isolation à prévoir.

Avec ses trois logements indépendants, cet immeuble représente une opportunité à étudier pour un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de valoriser le patrimoine grâce à des travaux d'amélioration énergétique.

Taxe Foncière: 1528,00 Euros

Prix 133 000,00 Euros FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : F GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710] euros et [3730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SARI Magali, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SARI Magali, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 843408899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 225SRM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Nom du négociateur : SARI Magali

Honoraires à la charge du Vendeur