Exclusivité
Vente Immeuble 7 pièces 165 m² Sedan (08200)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
7 pièces -
Surface
165m2 environ
- Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu 349723 -
Mise à jour
12/10/2026 à 07:28
Qualité de connexion internet à Sedan (Ardennes 08)
93%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
88%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T7 à Sedan
Immeuble de rapport LCD
Immeuble de rapport – 5 appartements – Hyper-centre Sedan
178 500 € FAI – Rentabilité brute actuelle d'environ 11 % !
Situé en hyper-centre de Sedan, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 appartements, dont 3 actuellement exploités en location courte durée (Airbnb) et longue durée.
Composition :
* RDC : T1 de 28,02 m² – DPE D – Airbnb (7 849 € de CA en 2025).
* 1er étage : T1 de 33 m² – DPE D – Loué 276,77 € HC/mois.
* 2e étage : T1 de 33,90 m² – DPE D – Libre, à rénover.
* 3e étage : T1 de 30 m² – DPE D – Airbnb (8 448,65 € de CA en 2025).
* 4e étage : T3 duplex d'environ 40 m² – DPE E – Libre, travaux réalisés à 95 %.
Rentabilité :
* Revenus bruts 2025 : 19 618,89 €
* Rentabilité brute actuelle : 10,99 %
* Projection annualisée sur l'activité 2026 : 12,54 %
Ces chiffres prennent uniquement en compte les 3 logements exploités. Les 2 appartements libres offrent un potentiel de revenus supplémentaires après travaux.
Les atouts :
* Emplacement hyper-centre.
* 5 logements.
* Revenus locatifs existants.
* Fort potentiel d'optimisation.
* Exploitation Airbnb et location longue durée.
Prix de vente : 178 500 € honoraires inclus.
Rentabilités calculées sur les recettes brutes, avant charges, fiscalité et financement. Projections non garanties.
Idéal investisseur recherchant un immeuble déjà rentable avec un potentiel de développement.
Dossier complet et visites sur demande.
Cette annonce référence 349723 vous est présentéepar votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.
Prix du bien : 178 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : ALEXANDRE TISSERAND
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
178 500 € FAI – Rentabilité brute actuelle d'environ 11 % !
Situé en hyper-centre de Sedan, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 appartements, dont 3 actuellement exploités en location courte durée (Airbnb) et longue durée.
Composition :
* RDC : T1 de 28,02 m² – DPE D – Airbnb (7 849 € de CA en 2025).
* 1er étage : T1 de 33 m² – DPE D – Loué 276,77 € HC/mois.
* 2e étage : T1 de 33,90 m² – DPE D – Libre, à rénover.
* 3e étage : T1 de 30 m² – DPE D – Airbnb (8 448,65 € de CA en 2025).
* 4e étage : T3 duplex d'environ 40 m² – DPE E – Libre, travaux réalisés à 95 %.
Rentabilité :
* Revenus bruts 2025 : 19 618,89 €
* Rentabilité brute actuelle : 10,99 %
* Projection annualisée sur l'activité 2026 : 12,54 %
Ces chiffres prennent uniquement en compte les 3 logements exploités. Les 2 appartements libres offrent un potentiel de revenus supplémentaires après travaux.
Les atouts :
* Emplacement hyper-centre.
* 5 logements.
* Revenus locatifs existants.
* Fort potentiel d'optimisation.
* Exploitation Airbnb et location longue durée.
Prix de vente : 178 500 € honoraires inclus.
Rentabilités calculées sur les recettes brutes, avant charges, fiscalité et financement. Projections non garanties.
Idéal investisseur recherchant un immeuble déjà rentable avec un potentiel de développement.
Dossier complet et visites sur demande.
Cette annonce référence 349723 vous est présentéepar votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.
Prix du bien : 178 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : ALEXANDRE TISSERAND
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
ALEXANDRE TISSERAND
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Biens 7 pièces à acheter à Sedan
MOUZON
(08210)
Services immobiliers
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