Vente Immeuble 2 pièces 60 m² Pont saint esprit (30130)

Mickaël GAUDISSARD vous propose cet immeuble à Pont Saint Esprit.

Il se compose d'un local commercial de 38 m² avec entrée indépendante, complètement rénové, réparti sur 2 niveaux: le local au rée de chaussée avec sanitaire et une partie réserve à l'étage.

Simple vitrage, chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique.

Idéal pour une activité de restauration rapide.

Actuellement libre de toute occupation.

Dernier loyer pratiqué : 4 400 € / Annuel.

Une seconde entrée donne accès au premier étage avec un pallier de 7 m² pouvant servir de stockage / local vélo, au dernier étage, le studio de 22 m² se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche et WC, une mezzanine avec velux pour la partie nuit.

Climatisation réversible et double vitrage, cuisine équipée, électricité refaite en 2023, mobilier récent.

Libre de toute occupation, idéal location courte durée.

Stationnements à 50 mètres.

Dernier loyer pratiqué en location traditionnelle : 360 € hors charge / 390 € charges comprises.

DPE classe C.

Fibre optique raccordée à l'immeuble.

Taxe foncière : 780 € / An

Info contact : Mickaël Gaudissard / 06 40 52 43 96

Cette annonce référence 350421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.

Prix du bien : 79 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identitéen cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MICKAËL GAUDISSARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant