Vente Immeuble 3 pièces 77 m² Cognac (16100)

16100 – COGNAC – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS LOUÉS – 77 m² – RENTABILITÉ BRUTE DE 9,4 %

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 3 appartements indépendants, idéal pour un **INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN.

D'une surface totale d'environ 77 m², cet immeuble est réparti sur 3 niveaux. Il a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2018-2019. Les trois logements sont actuellement loués en location meublée, avec des locataires déjà en place.

DESCRIPTION DU BIEN

- Rez-de-chaussée : appartement de 20 m²

- 1er étage : appartement de 26 m²

- 2e étage : appartement de 26 m²

TRAVAUX ET ÉQUIPEMENTS RÉALISÉS EN 2019

- Réfection complète de l'installation électrique en mars 2019

- Installation d'une VMC simple flux avec 3 sorties en mai 2019

- Remplacement des portes et huisseries par CASEO

- Installation d'un volet roulant électrique au rez-de-chaussée

- Installation des 3 cuisines par CASEO

- Réfection générale de la plomberie

Les factures disponibles concernant les travaux, les interventions d'artisans, les équipements et le mobilier pourront être présentées aux acquéreurs intéressés.

REVENUS LOCATIFS

- Loyer mensuel hors charges par appartement : 470 €

- Loyer mensuel charges comprises par appartement : 570 €

- Loyers annuels hors charges : 16 920 €

- Encaissements annuels charges comprises : 20 520 €

LES POINTS FORTS DE CE BIEN

- 3 appartements indépendants actuellement loués

- Mobilier inclus dans le prix de vente

- Travaux importants réalisés en 2019

- Factures disponibles

- AUCUNE COPROPRIÉTÉ

- Revenus locatifs existants dès l'acquisition

Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier ou se lancer dans un PREMIER INVESTISSEMENT LOCATIF avec un bien déjà loué et meublé.

PRIX DE VENTE : 179 900 €

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Chasseriaud Nicolas

Précision localisation : Saint Jacques

Prix net vendeur : 171900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.65 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant