Vente Immeuble 280 m² Poligny (77167)

iad France - Enora Butez vous propose: À Poligny, découvrez cet immeuble de caractère, issu d'un ancien manoir, composé de trois logements indépendants et offrant un beau potentiel d'aménagement.

L'immeuble dispose d'un hall d'entrée commun, de caves et de compteurs indépendants pour chaque logement.

Le premier appartement, un T4 en duplex d'environ 99 m², comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un salon, une chambre et deux suites parentales avec salle d'eau et WC. Il bénéficie également d'un accès au jardin et d'une pompe à chaleur air/eau récente.

Le deuxième logement est un studio d'environ 27 m² comprenant une entrée avec placard, un salon, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le troisième appartement, d'environ 33 m², se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Attenant au troisième appartement, un grenier d'environ 20 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, deux pièces d'environ 80 m² au total, actuellement aménagées en une grande cuisine d'époque et un bureau, offrent également de belles possibilités, notamment pour la création d'un quatrième logement.

Les trois appartements sont actuellement libres de toute occupation.

Alliant le charme de l'ancien à un beau potentiel locatif, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Butez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932647217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 280
- Surface totale : 280
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non