Vente Immeuble 320 m² Cherbourg-en-cotentin (50460)

iad France - Séverine Havard vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – QUERQUEVILLE CENTRE – 4 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL – 100 % LOUÉ – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Situé au cOEur de Querqueville, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement locatif avec 5 lots actuellement loués et des revenus locatifs immédiats

Rez-de-chaussée – Local commercial
Loyer mensuel de 2 000 €

- Local commercial actuellement loué
- Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 5 octobre 2025

1er étage – Appartement T3 de 70 m²
Loyer mensuel hors charges de 750 €

- 2 chambres
- Cuisine séparée
- Salon et séjour
- Salle d'eau
- WC

2e étage – Appartement T3 de 70 m²
Loyer mensuel hors charges de 800 €

- 2 chambres
- Cuisine ouverte sur le séjour
-Salon
- Salle d'eau
- WC

2e étage – Appartement en triplex de 70 m² -
Loyer mensuel de 640 €

- Cuisine ouverte
- Salon
- 3 chambres
- Salle d'eau
- WC

3e étage – Studio de 30 m²
Loyer mensuel hors charges de 450 €

Cuisine ouverte
Pièce de vie
Espace bureau
Salle d'eau
WC

Loyers mensuels totaux de 4 640 €
Revenus locatifs annuels de 55 680 €

Dossier complet disponible sur demande

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 676000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Havard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 108101114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 320
- Surface totale : 320
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 650000 euros
Bien En copropriété : Non