Vente Immeuble 265 m² Algrange (57440)

EN EXCLUSIVITÉ Fatiha Oukadir vous présente cet immeuble de rapport sur Algrange. Vous recherchez un investissement immobilier associant plusieurs sources de revenus et un potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble en pierre datant de 1932, développant environ 280 m² hors parties communes.

Cet ensemble comprend 4 appartements, un local commercial et deux garages, complétés par un jardin et une parcelle attenante constructible.

Composition de l'immeuble :

Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité en pizzeria, un atelier de stockage et un garage de 34 m².

Au 1er étage : un appartement T1 de 24 m² et un appartement T2 de 55 m² comprenant une chambre.

Au 2e étage : un appartement de 75,67 m² comprenant deux chambres.

Au 3e étage : un appartement T3 de 62 m² comprenant deux chambres.

Un potentiel foncier à explorer

La parcelle attenante d'environ 350 m² comprend une partie présentant un potentiel constructible d'environ 164 m². Un certificat d'urbanisme positif permet d'envisager l'étude d'un projet complémentaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

À l'arrière du bâtiment, un second garage de très grande capacité, bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond.

Le jardin, situé en bordure d'une zone naturelle, apporte un atout supplémentaire à cet ensemble.

Une opportunité pour développer votre patrimoine

La complémentarité des lots d'habitation, du commerce et des garages permet de diversifier les revenus locatifs. Le potentiel d'optimisation locative et de valorisation foncière ouvre également des perspectives pour un investisseur.

Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903002707

Surface terrain : 567 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON