Vente Immeuble 188 m² Nivolas vermelle (38300)

INTIMMO vous propose cet immeuble de rapport situé à Nivolas-Vermelle, composé de 4 appartements, dont 2 actuellement loués et 2 à terminer d'aménager, offrant un véritable potentiel d'optimisation locative.
L'ensemble se compose de :
- Un T2 de 36,94 m2, classé DPE E, actuellement loué 450 € HC/mois avec un bail de 3 ans datant du 24 septembre 2020
- Un T2 de 22,31 m2, classé DPE E, actuellement loué meublé 270 € HC/mois avec un bail d'1 an datant du 7 avril 2019
- Un T2 de 30,04 m2, classé DPE E, vacant, dont les travaux d'aménagement restent à terminer.
- Un T5 de 99 m2, classé DPE D, vacant, avec une grande partie du second œuvre déjà réalisée, offrant un beau potentiel après achèvement des travaux.
Les annexes : un garage commun permettant le stationnement de deux véhicules, un second garage, une cave et deux cagibis.
Un investissement à fort potentiel de valorisation
L'immeuble génère actuellement 8 640 € de revenus locatifs annuels hors charges, avec un potentiel estimé à 26 640 € HC/an une fois les quatre logements terminés et loués.
Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection d'une partie de la toiture, des bandeaux et des façades, ainsi que l'achèvement des deux logements vacants.
Taxe foncière : 1448€
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant créer de la valeur par les travaux, optimiser son rendement locatif et développer son patrimoine immobilier.
Dossier complet et étude de rentabilité prévisionnelle disponibles sur demande.

Détails :
Nombre de niveaux : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 3


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : OJEDA Marina
Taxe foncière : 1448 euros