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Vente Immeuble LIMOUX IMMEUBLE DE RAPPORT Limoux

Vente Immeuble 7 pièces Limoux (11300)

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194 900 €

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RAZES IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
7 pièces
Nombre de chambres
4 chambres
Jardin / Terrain

Extérieur
Surface terrain : 165 m²
Réf. annonce
ParuVendu 14639417_JD2397
Mise à jour
14/10/2026 à 11:18

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
265 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
10 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 24/03/2023

Qualité de connexion internet à Limoux (Aude 11)

93% Télétravail optimal

Indice de connectivité

89%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T7 à Limoux

LIMOUX IMMEUBLE DE RAPPORT

Situé à Limoux, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif avec revenus immédiats et potentiel de valorisation. Il se compose de plusieurs logements actuellement loués et génère aujourd'hui 1 842 euros de loyers mensuels hors charges, soit 22 104 euros de revenus locatifs annuels. Il présente une rentabilité brute actuelle de 11,34 %. Des travaux de remise en état sont à prévoir dans certains logements, offrant ainsi la possibilité d'optimiser progressivement les loyers et la rentabilité de l'immeuble. Un investissement à découvrir pour son rapport prix / revenus et son potentiel d'évolution.

Surface terrain : 165
Numéro de mandat : JD2397

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 4725 euros