Vente Immeuble 6 pièces Cars (33390)

Ateliers & locaux techniques – 703 m² bâtis + aménagements extérieurs

À vendre : Ensemble de bâtiments agricoles fonctionnels et bien entretenus (possibilité de changement de destination) idéal pour une activité viticole, agricole, artisanale, de stockage ou encore pour la création de logements si acceptation du projet.

Situé dans un environnement accessible aux véhicules légers et poids lourds.

1. Bâtiment 1 – 225 m²

Hauteur sous plafond : 7 m

Charpente métallique, murs en parpaings, couverture en éverites

Sol béton

Grande porte coulissante façade (3,70 m) + accès arrière vers abri appentis (75 m²) et local fermé

WC extérieur + local gasoil

Construction 1999 – Très bon état, grand volume modulable

2. Bâtiment 2 – 330 m²

Hauteur : 7 m, charpente métallique, isolation plafonds et murs

Sol béton avec caniveaux et grilles reliés à la station d'effluents

Plancher intermédiaire pour stockage + escalier béton vers étage (50 m² aménageable)

Local de stockage attenant (50 m²)

Grande porte coulissante aluminium (4,30 m) avec portillon intégré

Construction 1981 – Excellent état

3. Local 1 – 54 m²

Hauteur : 6 m

Charpente bois, toiture tuiles, murs parpaings, sol béton

Porte coulissante 3,20 m

Bon état

4. Local 2 – 39 m²

Hauteur : 2,20 m

Charpente bois, faux plafond PVC

État moyen

5. Station effluents & aire de lavage (2016)

Cuve effluents vinicoles 40 m³ + cuve produits phyto 2 m³ + séparateur hydrocarbures

Aire de lavage 60 m² avec potence de remplissage

Bon état général

6. Aménagements extérieurs

Grande plateforme béton 5 m x 40 m pour faciliter manœuvres et circulation des engins

Divers travaux récents : mise aux normes électriques, sanitaires extérieurs

Points forts :

Bâtiments spacieux, solides et bien entretenus

Fonctionnels pour activité viticole, artisanale, agricole, stockage logistique ou création de logements.

Accès pratiques pour camions et engins

Potentiel d'aménagement (mezzanines, espaces bureau ou atelier complémentaire)

Cette annonce référence 336688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045.

Prix du bien : 219 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLAIRE CANTEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant