Vente Immeuble 6 pièces 230 m² Libourne 33500 (33500)

LIBOURNE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 APPARTEMENTS – ENV. 231 m²

580 000 € FAI

À Libourne, à proximité du centre-ville, de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cet immeuble offrant un beau potentiel d'investissement.

Le projet comprend 6 appartements de type T2, répartis sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 231 m² habitables.

Composition

R+1 – 3 appartements :

- Appartement 1 : 36,95 m²

- Appartement 2 : 43,54 m²

- Appartement 3 : 32,31 m²

R+2 – 3 appartements :

- Appartement 4 : 40,75 m²

- Appartement 5 : 44,36 m²

- Appartement 6 : 32,91 m²

Les plans architecturaux présentent cette organisation sur les niveaux R+1 et R+2. Plans architecturaux R+1 et R+2…

Un projet modulable

L'immeuble est proposé à la vente dans son intégralité au prix de 580 000 € FAI.

Une vente séparée des appartements est également envisageable, offrant différentes possibilités selon la stratégie de l'acquéreur.

Des travaux sont actuellement réalisés sur l'immeuble. Le solde des travaux pourra être négocié avec l'acquéreur, permettant de finaliser le projet selon les modalités convenues entre les parties.

Les atouts

- 6 appartements T2

- Environ 231 m² habitables

- Appartements d'environ 32 à 44 m²

- Travaux réalisés et à finaliser

- Possibilité de vente en totalité ou séparément

- Emplacement à proximité du centre-ville de Libourne

- Gare, écoles et commerces à proximité

- Un projet adapté aux investisseurs et professionnels de l'immobilier

Plans disponibles sur demande.

Prix : 580 000 € FAI Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie NARDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 407 522 Greffe de LIBOURNE) (réf. 616940 )

Nom du négociateur : NARDIN Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant