Vente Immeuble 676 m² Cagnotte (40300)

EN EXCLUSIVITE!! EXCELLENTE RENTABLITE A VOIR

ENSEMBLE IMMOBILIER A FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ

A seulement 15 minutes de Dax et 7 minutes de Peyrehorade, découvrez cette grande maison offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, implantée sur un terrain de 1 237 m².

L'ensemble se compose de 10 chambres et 5 appartements. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment :

Ravalement de façade

Menuiseries PVC

Volets roulants électriques

Volet de sécurité pour la piscine

? Une rentabilité déjà en place

A ce jour, 4 appartements sont loués ainsi que 3 chambres, générant environ 3 690 euros de revenus locatifs mensuels.

Les espaces communs comprennent notamment un salon, une salle à manger et une cuisine, actuellement utilisés au service de la location des chambres.

Cet ensemble immobilier présente un important potentiel de développement et de rentabilité, avec différentes possibilités d'exploitation selon votre projet.

Situation recherchée : 15 min de Dax ? 7 min de Peyrehorade

Terrain de 1 237 m²

10 chambres + 5 appartements

3 690 euros de revenus mensuels actuellement

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Prix 500.000 euros Dont 27 900 euros Frais d'Agence à charge acquéreurs soit 472 100 euros net vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 17 070 euros et 23 120 euros

C 232 et GES A 6 indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick FLAGEOLLET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick FLAGEOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438913956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 443 364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick FLAGEOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438913956 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FLAGEOLLET Patrick

Prix net vendeur : 472100 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.91 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui