Vente Immeuble 1540 m² Paris 17 (75017)

A VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1 539 M² - PARIS 17e OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT / ENSEMBLE IMMOBILIER EN UNE SEULE UNITÉ FONCIÈRE Au coeur du 17e arrondissement de Paris "Quartier des Epinettes/Brochant" dans le triangle des stations de métros BROCHANT - GUY MOCQUET -LA FOURCHE, vente d'un ensemble immobilier composé de deux bâtiments, réunis au sein d'une seule unité foncière, développant une surface totale d'environ 1 539 m². Un actif générant déjà des revenus locatifs. Le premier bâtiment, à usage d'habitation, développe environ 783 m² datant de 1885. Il comprend : 14 appartements répartis sur 5 étages ; 11 appartements actuellement loués ; des caves associées aux logements ; 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée actuellement vacants. Les appartements génèrent actuellement 185.000 euros de revenus locatifs annuels, constituant une base locative solide et offrant également un potentiel de développement des revenus avec les surfaces actuellement disponibles. Un second bâtiment à fort potentiel professionnel Le deuxième bâtiment développe environ 777 m² divisé en 2 parties actuellement à usage professionnel / artisanal de 334m² et un appartement de 443m² type loft Son accessibilité aux véhicules constitue un atout majeur pour différentes activités professionnelles nécessitant des espaces importants, du stockage, de la logistique ou un accès direct pour les véhicules. LES POINTS FORTS - Environ 1 539 m² au total - Une seule unité foncière - 783 m² à usage d'habitation - 14 appartements ? 11 actuellement loués - 184 732 euros de revenus locatifs annuels sur les logements - 2 commerces actuellement vacants en rez-de-chaussée - Environ 756 m² de bâtiment à usage artisanal/professionnel - Accès possible aux véhicules dans le bâtiment artisanal - Immeuble de caractère datant de 1885 - Paris 17e UN ACTIF A FORT POTENTIEL Cet ensemble immobilier présente une configuration particulièrement intéressante avec des revenus locatifs déjà établis, des surfaces commerciales actuellement disponibles et un second bâtiment de grande superficie accessible aux véhicules. Une opportunité rare pour investisseur, foncière, utilisateur professionnel ou opérateur immobilier recherchant un actif parisien offrant à la fois rendement, diversification des usages et potentiel de valorisation. Dossier complet, informations locatives et conditions de vente disponibles sur demande DPE en cours de réalisation; (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 569
Année de construction : 1885
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.6 %
Prix net vendeur : 7200772 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 26.63 euros