Vente Immeuble 98 m² La courneuve (93120)

iad France - Ouiza Saiche vous propose: *** Investissement locatif - Rentabilité - Proximité transports - Quartier recherché ***

Pavillon de rapport avec 4 logements loués et un potentiel professionnel

Immeuble de rapport - Rentabilité immédiate

Rentabilité brute actuelle : 7 % (sans le sous sol semi enterré)
4 appartements occupés : 2 studios et 2 duplex

Rare opportunité d'acquérir un pavillon entièrement divisé en quatre appartements, intégralement loués et générateurs de revenus immédiats. Une acquisition clé en main pour l'investisseur souhaitant se constituer ou renforcer un patrimoine locatif performant.

Les points forts :
4 appartements loués
- Les quatre logements sont occupés et génèrent des revenus locatifs dès le premier jour de la transaction.
- La possibilité de louer le sous sol à une profession libérale
- Monopropriété
- Rentabilité brute de 7 %
- Un rendement solide et immédiat, au-dessus des standards du marché pour un investissement locatif résidentiel.
Sous-sol semi-enterré offrant un espace modulable, idéalement adapté à l'accueil d'une profession libérale (cabinet médical, paramédical, juridique…).
- Acquisition sécurisée : Bien divisé, locataires en place - un cadre juridique maîtrisé et une visibilité immédiate sur les flux financiers.

Sa mise en location permettrait de faire passer la rentabilité brute globale de 7 % à 8 %, soit un gain supplémentaire non négligeable sur la durée de détention.

Un levier de valorisation immédiat

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non