Vente Immeuble 3 pièces 110 m² Marguerittes (30320)

EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTES A VENDRE - Immeuble Marguerittes - 2 lots - 110.42 m2 Immeuble de rapport composé de deux lots actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 33 m² comprenant deux pièces avec vitrine ainsi qu'un point d'eau avec WC. Le second lot dispose d'une entrée totalement indépendante, l'appartement de type 3 en duplex développe environ 77 m². Il comprend, au premier étage, un séjour climatisé, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Au second niveau, vous trouverez deux chambres, dont une climatisée, avec une salle d'eau chacune. Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. L'entrée indépendante de l'appartement constitue un atout supplémentaire en assurant une parfaite autonomie entre les deux lots. A visiter rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 60
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Independante
Fibre optique : Oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC