Vente Immeuble 10 pièces 496 m² Le port (97420)

Investisseurs, découvrez un bien atypique offrant quatre logements avec un potentiel locatif diversifié. Ce projet immobilier est situé au Port et mérite une visite pour apprécier ses caractéristiques uniques et son potentiel.

Le Port, PROJET IMMOBILIER

RENDEMENT POTENTIEL

Investisseurs : découvrez un bien atypique aux multiples possibilités !

Situé au Port, cet ensemble immobilier atypique, issu d'une maison familiale ayant bénéficié de plusieurs extensions, représente une opportunité à étudier pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine locatif diversifié à La Réunion.

Édifiée sur un terrain de 437 m², la propriété se compose de quatre logements distincts : un T4, un T2 et deux T3.

Composition du bien

•Un T4 : 99 m² SHON, 120 m² SHOB, avec 90 m² d'espace privé. Loyer précédemment pratiqué : 850 €/mois.

•Un T2 : 74 m² SHON et 124 m² SHOB. Loyer précédemment pratiqué : 603 €/mois.

•Un T3 : 106 m² SHON, 126 m² SHOB, avec 40 m² d'espace privé.

•Un T3 : 51 m² SHON et 126 m² SHOB, actuellement loué 750 €/mois.

Un potentiel locatif à valoriser

Sur la base des loyers communiqués et d'un loyer envisagé de 882 €/mois pour le quatrième logement, l'ensemble pourrait générer :

•3 085 € de loyers mensuels potentiels.

•37 020 € de revenus locatifs annuels potentiels.

•6,73 % de rendement locatif brut théorique, sur la base du prix de vente affiché.

Les points forts

•Quatre logements offrant plusieurs possibilités d'exploitation locative.

•Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement.

•Des références locatives existantes et un potentiel d'optimisation à étudier.

•Un terrain de 437 m².

•Une localisation au Port, pour un projet patrimonial à étudier selon les objectifs de l'investisseur.

Un bien atypique qui mérite une visite pour apprécier ses caractéristiques, son potentiel et les possibilités de valorisation envisageables.

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite

Cette annonce référence 350957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE NG MING HING (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 44820522900033.

Prix du bien : 580 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BRIGITTE NG MING HING

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant