Vente Immeuble 339 m² Alès (30100)

ALÈS (30)
- IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL
- LOGEMENTS ET LOCAUX PROFESSIONNELS

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS
- 338,92 M² DE SURFACES À EXPLOITER

Vous recherchez un investissement immobilier offrant plusieurs sources potentielles de revenus et de nombreuses possibilités d'aménagement ?

Je vous propose de découvrir à Alès, dans un environnement calme et à proximité des commodités, cet ensemble immobilier aux multiples perspectives, associant logements locatifs, locaux professionnels et potentiel de valorisation.

Avec près de 339 m² répartis entre espaces d'habitation et surfaces dédiées aux activités professionnelles, cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux marchands de biens ou aux porteurs de projets souhaitant développer une activité.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Au rez-de-chaussée : un ancien restaurant d'environ 110 m²
L'immeuble dispose d'une vaste salle principale issue d'une ancienne activité de restauration, offrant un beau potentiel de réaménagement.
Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourrait accueillir différentes activités :
Espace de coworking ou bureaux partagés
Bureaux professionnels
Activités libérales
Salle de réception
Autre activité professionnelle adaptée aux locaux
L'accès PMR constitue un avantage supplémentaire pour l'accueil du public et l'exercice de certaines activités.

Trois appartements destinés à la location

La partie habitation développe une surface totale de 137,65 m² et comprend trois appartements.
Ces logements représentent une base intéressante pour développer des revenus locatifs récurrents et diversifier les sources de rentabilité de l'investissement.

Des surfaces dédiées aux activités professionnelles
La partie consacrée aux activités libérales représente une surface annoncée de 201,27 m², offrant des possibilités d'exploitation et d'organisation selon les besoins du futur acquéreur.

Un bureau indépendant complète également l'ensemble et peut être envisagé pour une activité professionnelle ou un projet locatif adapté.

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT

* Immeuble de rapport à Alès
* 3 appartements
* Partie habitation : 137,65 m²
* Partie activités libérales : 201,27 m²
* Ancien restaurant avec salle principale d'environ 110 m²
*Bureau indépendant
* Accès PMR au rez-de-chaussée
* Places de stationnement privatives
* Environnement calme, proche des commodités
* Fort potentiel de réaménagement et de valorisation
* Diversification possible entre logements et activités professionnelles

UN PROJET À CONSTRUIRE SELON VOTRE STRATÉGIE

Cet ensemble immobilier offre plusieurs pistes de développement : optimisation des surfaces existantes, valorisation des locaux professionnels, mise en location des appartements ou réorganisation des espaces selon un projet cohérent.
Les possibilités effectives dépendront notamment de la configuration des locaux, de leur destination réglementaire, des autorisations d'urbanisme et des éventuels travaux à prévoir.
Un bien à fort potentiel pour les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier polyvalent sur le secteur d'Alès.

Pour obtenir davantage d'informations sur cet ensemble et étudier ses possibilités, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Olivier BEDAUX inscrit au RSAC de NIMES n° 339 758 344
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 219836OB

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON