Vente Immeuble 223 m² St germain en laye (78100)

Au cœur du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, à seulement 10 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de caractère offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un investissement patrimonial, une activité professionnelle ou un projet mixte.
Édifié sur plusieurs niveaux, l'immeuble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond à chaque étage, apportant volume et cachet aux différents espaces.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un local professionnel composé de deux bureaux.
Au premier étage, un second local professionnel dispose de sa propre entrée et se compose de trois bureaux, complétés par un bureau indépendant en annexe situé au rez-de-chaussée. Cet ensemble offre un espace professionnel fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à différentes activités.
Le deuxième étage accueille un appartement de trois pièces comprenant une entrée avec cuisine, un séjour, une salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au troisième étage, un second appartement de trois pièces se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Enfin, un garage fermé au rez-de-chaussée ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables en plein centre-ville.
Grâce à sa localisation privilégiée, sa proximité avec le RER A, les commerces et les établissements scolaires, ainsi qu'à sa configuration mêlant espaces professionnels et logements, cet immeuble offre un fort potentiel locatif et patrimonial.
Un bien rare à Saint-Germain-en-Laye, offrant de multiples possibilités d'exploitation et d'évolution, à découvrir rapidement.

Détails :
Nombre de pièces : 12
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle de bains : 2
Balcon : 1
Nombre de wc : 4
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 60000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 1200000 euros