Vente Immeuble 3 pièces 61 m² Berre l etang (13130)

Idéalement placé au centre-ville, ce local commercial en excellent état dispose de deux terrasses, offrant un cadre agréable pour votre activité. À deux pas du port et des écoles, il constitue une belle opportunité.

VENTE MURS COMMERCIAUX ? CENTRE-VILLE, PROCHE DU PORT

Possibilité d'acquérir le fonds de commerce (crêperie, salades, glaces, snacking)

En plein centre-ville, à quelques pas du port et des écoles, je vous propose ces murs commerciaux en excellent état, adaptés à tout type d'activité.

Le local se compose d'une grande salle lumineuse qui ouvre à l'arrière sur une terrasse couverte, idéale pour accueillir la clientèle par tous les temps. A l'avant, une terrasse ensoleillée offre une belle visibilité et un espace extérieur très recherché. L'ensemble est complété par une cuisine équipée et des toilettes. Une opportunité à double possibilité :

- Murs seuls : 179 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur, pour investisseur ou porteur de projet tout commerce

- Fonds de commerce en complément : 99 000 euros, activité de crêperie, salades, glaces et snacking prête à exploiter

Emplacement de premier choix, flux piéton régulier, bien immédiatement exploitable : une affaire à saisir rapidement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAFLEUR Patrick, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAFLEUR Patrick, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467211

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LAFLEUR Patrick

Précision localisation : Centre Villa

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non