Vente Immeuble 7 pièces 180 m² Chateaubriant (44110)

Centre Ville de Châteaubriant - Immeuble professionnel offrant environ 180 m² de surfaces utiles, parfaitement adapté à l'accueil de professionnels de santé, de cabinets médicaux ou de bureaux.

Il dispose d'un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et comprend un hall d'entrée avec espace d'accueil et secrétariat, une salle d'attente, cinq espaces dédiés aux consultations ou aux bureaux, ainsi que deux WC.

A l'étage, un grenier à aménager offre un potentiel supplémentaire pour développer ou adapter les espaces selon vos besoins professionnels.

L'ensemble bénéficie également de parkings privés et sécurisés, sur un terrain d'une contenance totale de 495 m².

Un bien fonctionnel et modulable, offrant de nombreuses possibilités : installation de professionnels libéraux, création d'un pôle de santé, regroupement de plusieurs activités tertiaires

ou projet de réhabilitation en habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.?

DPE B - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2361 euros

241500 euros soit 5% TTC (11500 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, ou, par courriel à .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOMARI Georges-Henri, ou par courriel à .

Selon l'articleL.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOMARI Georges-Henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469205NOG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NOMARI Georges-Henri

Précision localisation : Centre Ville

Prix net vendeur : 230000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui