Vente Immeuble 500 m² Cannes (06400)

iad France - Benoit Tordo vous propose: MANDELIEU-LA-NAPOULE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – POTENTIEL DE 6 À 8 APPARTEMENTS – VUE PANORAMIQUE MER

Sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, au sein d'un domaine privé, découvrez une opportunité immobilière rare destinée aux investisseurs, marchands de biens et professionnels de l'immobilier.

Implantée sur une parcelle de plus de 1 700 m², cette propriété contemporaine, actuellement au stade du gros OEuvre, offre plus de 500 m² de surface habitable projetée, répartis sur cinq niveaux, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les collines et la mer.

Cette propriété présente un important potentiel de valorisation immobilière, avec la possibilité d'envisager la création de 6 à 8 appartements, sous réserve des études techniques et des autorisations administratives nécessaires.

Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses larges ouvertures vitrées permettent d'imaginer plusieurs logements de standing, bénéficiant de terrasses privatives et d'une vue panoramique dans un environnement résidentiel calme et privilégié.

Le bâtiment dispose également d'importantes surfaces annexes, de stationnements couverts et d'un emplacement prévu pour un ascenseur intérieur desservant les différents niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation des espaces.

Un permis de construire modificatif a déjà été accepté et purgé de tout recours pour le projet initial.

Cette propriété représente une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser une opération de valorisation immobilière, avec une stratégie de revente à la découpe ou de constitution d'un patrimoine locatif.

Un projet à fort potentiel, dans un secteur recherché de Mandelieu-la-Napoule, à quelques minutes des plages, des commerces et de Cannes.

**Prix de vente : 1 480 000 € honoraires inclus.**

Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.
Le propriétaire reste également ouvert à une négociation, selon le profil
de l'acquéreur et les conditions de l'offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 500
- Surface totale : 500
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nb. Parking : 6
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non