Vente Immeuble 216 m² Libourne (33500)
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** Chaque agence est une entité indépendante.
Caractéristiques principales
-
Surface
216m2 environ -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : Cuisine équipée - Général
Chauffage : individuel électrique - Extérieur
Surface terrain : 179 m2 - Annexes
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 1703760_29555 -
Mise à jour
17/10/2026 à 20:20
Qualité de connexion internet à Libourne (Gironde 33)
90%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
81%
Taux d'éligibilité à la fibre
Immeuble à vendre Libourne (Gironde 33)
Libourne Bastide - Immeuble de rapport mixte
Au cœur du centre-ville historique de Libourne, à proximité immédiate des commerces, et de la gare cet ensemble immobilier en pierre développe 216 m² utiles. Il offre une opportunité patrimoniale rare alliant rentabilité locative immédiate et cadre de vie privilégié.
Côté investissement rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel de 56 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, actuellement loué 1 200 € / mois HT et hors charges (14 400 € / an), assurant une entrée immédiate de revenu.
Une cour privative offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
Côté habitation (1er et 2e étages - 160 m²) :
Accessible par une entrée totalement indépendante, la partie résidentielle propose :
Au premier étage : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le séjour avec vue sur l'Esplanade François- Mitterrand, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage : Trois belles chambres spacieuses, un espace dressing dédié, une seconde salle d'eau avec WC, le tout agrémenté d'une vue sur le clocher de l'église Saint-Jean-Baptiste.
LES ATOUTS MAJEURS :
Revenu locatif de 1 200 €/mois finançant une grande partie de votre emprunt.
Cour fermée pour garer plusieurs voitures + grand garage de stockage.
Accès habitation 100 % autonome.
Combles aménageables
Vues d'exception sur le patrimoine de Libourne.
Idéal investisseurs pour un projet locatif ou un marchand de biens pour une découpe et revente par lot.
(2 compteurs électriques actuellement)
Contactez Shirley Herouart pour organiser une visite et étudier votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Shirley HEROUART - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 978901072
Surface terrain : 179 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Côté investissement rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel de 56 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, actuellement loué 1 200 € / mois HT et hors charges (14 400 € / an), assurant une entrée immédiate de revenu.
Une cour privative offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
Côté habitation (1er et 2e étages - 160 m²) :
Accessible par une entrée totalement indépendante, la partie résidentielle propose :
Au premier étage : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le séjour avec vue sur l'Esplanade François- Mitterrand, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage : Trois belles chambres spacieuses, un espace dressing dédié, une seconde salle d'eau avec WC, le tout agrémenté d'une vue sur le clocher de l'église Saint-Jean-Baptiste.
LES ATOUTS MAJEURS :
Revenu locatif de 1 200 €/mois finançant une grande partie de votre emprunt.
Cour fermée pour garer plusieurs voitures + grand garage de stockage.
Accès habitation 100 % autonome.
Combles aménageables
Vues d'exception sur le patrimoine de Libourne.
Idéal investisseurs pour un projet locatif ou un marchand de biens pour une découpe et revente par lot.
(2 compteurs électriques actuellement)
Contactez Shirley Herouart pour organiser une visite et étudier votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Shirley HEROUART - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 978901072
Surface terrain : 179 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
SAFTI
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Shirley HEROUART
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Les avantages SAFTI :
- + 6500 conseillers en France et à l'international
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* Parmi les réseaux de mandataires immobiliers selon sondage IFOP
Biens à acheter à Libourne
LIBOURNE
(33500)
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