Vente Immeuble 165 m² Josselin (56120)
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Caractéristiques principales
-
Surface
165m2 environ -
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 1076 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu 194285_3712 -
Mise à jour
17/10/2026 à 20:24
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 915 €
Qualité de connexion internet à Josselin (Morbihan 56)
65%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
35%
Taux d'éligibilité à la fibre
Immeuble à vendre Josselin (Morbihan 56)
Immeuble en pierre avec rapport locatif + maison à rénover – idéal investisseur
Nouveau chez MegAgence, situé dans le bourg de MOHON, à seulement 8 minutes de JOSSELIN, cet ensemble immobilier en pierre offre un excellent potentiel locatif avec un taux de rentabilité d'environ 8 %.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé d'une VMC simple flux, du chauffage électrique, dispose d'un puits, et la fibre est en cours d'installation. Hors copropriété.
L'ensemble en très bon état générale se compose de :
Deux appartements déjà loués :
T2 de 44 m² – Loyer : 312 € + 34 € de charges
T3 de 77 m² – Loyer : 500 € + 40 € de charges
Un local commercial actuellement loué 300 € CC
Un second local professionnel (libre), idéal pour accueillir un médecin, kinésithérapeute, infirmier ou autre profession libérale, avec un potentiel de 300 € (charges comprises )de loyer mensuel.
- Grenier aménageable d'environ 60 m², parfait pour créer un logement supplémentaire. La structure est déjà conçue pour recevoir un futur escalier, facilitant l'accès à ce nouvel espace.
Idéal pour un projet d'extension, gîte ou location saisonnière (type Airbnb).
Sur la même parcelle, une maison en pierre à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Le terrain de 1 076 m² comprend également un puits, pratique pour l'arrosage et les aménagements extérieurs.
Une opportunité rare pour investisseur ou profession libérale souhaitant regrouper activité et patrimoine immobilier.
( Toiture à prévoir environ 30 000 € )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789570660
Surface terrain : 1076 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.41 %
Bien En copropriété : NON
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé d'une VMC simple flux, du chauffage électrique, dispose d'un puits, et la fibre est en cours d'installation. Hors copropriété.
L'ensemble en très bon état générale se compose de :
Deux appartements déjà loués :
T2 de 44 m² – Loyer : 312 € + 34 € de charges
T3 de 77 m² – Loyer : 500 € + 40 € de charges
Un local commercial actuellement loué 300 € CC
Un second local professionnel (libre), idéal pour accueillir un médecin, kinésithérapeute, infirmier ou autre profession libérale, avec un potentiel de 300 € (charges comprises )de loyer mensuel.
- Grenier aménageable d'environ 60 m², parfait pour créer un logement supplémentaire. La structure est déjà conçue pour recevoir un futur escalier, facilitant l'accès à ce nouvel espace.
Idéal pour un projet d'extension, gîte ou location saisonnière (type Airbnb).
Sur la même parcelle, une maison en pierre à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Le terrain de 1 076 m² comprend également un puits, pratique pour l'arrosage et les aménagements extérieurs.
Une opportunité rare pour investisseur ou profession libérale souhaitant regrouper activité et patrimoine immobilier.
( Toiture à prévoir environ 30 000 € )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789570660
Surface terrain : 1076 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.41 %
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
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