Vente Immeuble 10 pièces 408 m² Fleurance (32500)

Ensemble Immobilier à 32500 Urdens (Immeuble de rapport) : T3 Rénové + local commercial (Restaurant Clé en Main)

À la recherche d'une bonne opportunité : Bien mixte offrant un taux de rentabilité attractif de 10 %

DESCRIPTION DU BIEN

1. Côté Logement - Appartement T3 de 70 m² au 1er étage (Rénové)

Traversant, lumineux et climatisé avec double vitrage.

2 chambres confortables.

Habitable immédiatement sans aucun travaux.

2. Côté Commerce - Restaurant Traditionnel Modernisé (RDC)

Institution locale bénéficiant d'une excellente réputation et d'une activité continue depuis plus de 40 ans.

Capacité d'accueil : Salle de restaurant de 35 couverts aménagée dans une ancienne étable avec cheminée, salle de réception de 50 couverts, plus 2 terrasses extérieures pour un total de 50 couverts.

Équipements pro complets : Cuisine professionnelle récente aux normes (four, refroidisseur, saladette, sous-vide, lave-vaisselle pro, chambres froides...), comptoir-bar et 2 WC (dont un PMR).

Licence 3 en cours de validité.

VENDU LIBRE DE LOCATAIRE

DPE : Score C (168 kWh/m²/an) . GES : Score B (9 kg/m²/an)

Estimation dépenses annuelles énergie : entre 3 027,00 € et 3 027,37 € / an (prix moyens 2021).

Informations & Prise de rendez-vous pour les visites :

Christophe LAMAZERE - BSK Immobilier

06 22 82 69 70

Cette annonce référence 351128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089.

Prix du bien : 188 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022

Score DPE : 168 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 3027.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE LAMAZERE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant