Vente Immeuble 33 m² Vaux-sur-seine (78740)

iad France - Tiffany Ferey vous propose: VAUX-SUR-SEINE – LOCAL COMMERCIAL DE 33 M² – IDÉAL INVESTISSEUR OU PROFESSIONNEL

Situé sur un axe principal de Vaux-sur-Seine, découvrez ce local commercial de 33 m², offrant une belle visibilité et un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Entièrement rénové, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'un espace lumineux et agréable, avec une devanture vitrée permettant de profiter de la lumière naturelle.

Il se compose de :

* Une pièce principale lumineuse, facilement aménageable selon vos besoins.
* Un WC indépendant.
* Un espace de rangement / débarras, pratique pour le stockage.

Les atouts du bien :

* Emplacement sur un axe passant.
* Devanture vitrée avec accès direct depuis la rue.
* Local entièrement rénové.
* Agencement fonctionnel et facile à personnaliser.
* Idéal pour une activité professionnelle, des bureaux ou un projet d'investissement locatif, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable.

Que vous soyez professionnel à la recherche de votre futur emplacement ou investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux, ce bien offre de belles possibilités d'exploitation.

Prix de vente : 134 000 €

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Votre clé vers l'avenir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Ferey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919389379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33
- Nbre. d'étages : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros