Vente Immeuble 215 m² Lencloître (86140)

Immeuble de rapport 215 m² ? 4 Lots (3 Appts + 1 Maison) ? 8,35 % de rentabilité brute ? Lencloître
INVESTISSEMENT PATRIMONIAL CLÉ EN MAIN ? RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Idéal pour investisseur cherchant un actif sain, entièrement loué et autofinancé.
Situé au c?ur de Lencloître (86140), à proximité immédiate des axes menant à Poitiers, Châtellerault et Chasseneuil-du-Poitou, cet ensemble immobilier en parfait état offre une rentabilité brute immédiate de 8,35 % sans aucun travaux à prévoir. 
DONNÉES FINANCIÈRES CLÉS
Prix de vente : 273 000 € (Vente de particulier à particulier, 0 € de frais d'agence) 
Revenus locatifs actuels : 1 900 € / mois hors charges (soit 22 800 € / an)
Rentabilité brute : 8,35 % 
Taxe foncière : 1 670 € / an net (Taxe globale de 2 187 € dont 517 € de TEOM récupérables auprès des locataires) 
Situation locative : 100 % occupé, baux à jour, locataires en place et historique de paiement irréprochable. 
CONFIGURATION DU BIEN (4 LOTS INDÉPENDANTS)
L'ensemble développe environ 215 m² habitables répartis sur 4 logements autonomes :
1. Logement 1 : Appartement de 42 m² 
2. Logement 2 : Appartement de 52 m² 
3. Logement 3 : Appartement de 49 m² Carrez 
4. Logement 4 : Maison de 72 m² avec cour privative indépendante 
Extérieurs & Annexes :
Cour intérieure privative. 
Stationnement gratuit et très facile à moins de 50 mètres.