Vente Immeuble 4 pièces 165 m² Montivilliers (76290)

*Centre-ville de Montivilliers* À vendre, immeuble complet d'une surface totale de 165 m², composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex réparti sur les 1er et 2e étages.

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble entier, avec une activité commerciale déjà en place et un logement à valoriser.

DESCRIPTION DU BIEN

Rez-de-chaussée – Local commercial de 55 m²

Boutique avec arrière-boutique

WC

Local actuellement loué

Bail commercial signé depuis le 24/05/2024,

Loyer annuel : 13 200 €, soit 1 100 € par mois

Au 1er et 2e étages – Appartement en duplex de 110 m²

Séjour

Cuisine

2 chambres

Salle de bain

WC

L'appartement offre une belle surface habitable répartie sur deux niveaux.

LES ATOUTS DE CET IMMEUBLE

Vente de l'immeuble dans son intégralité

Aucune copropriété

Local commercial déjà loué

Revenus locatifs commerciaux existants

Surface totale de 165 m²

Fibre optique

Double vitrage (fenêtres récentes)

Exposition ouest

Terrain de 55 m²

EMPLACEMENT

Situé dans un environnement urbain, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports en commun, du bus, du tramway, de la gare et des écoles.

Une opportunité à découvrir pour un projet patrimonial ou un investissement immobilier combinant commerce et habitation.

Vente de l'ensemble immobilier uniquement, pas de vente à la découpe.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sophie Amri. Leshonoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel - Réf.975320

Nom du négociateur : AMRI Sophie

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant