Vente Immeuble 458 m² Dole (39100)

iad France - Lauriane Lehmann vous propose: MURS COMMERCIAUX ET BUREAUX - Installez votre entreprise ou créez un pôle réunissant plusieurs professionnels.

DOLE - À proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier attractif , ces locaux offrent des espaces adaptés au travail, à l'accueil de clients et aux activités collectives.
Ils comprennent un accueil, plusieurs bureaux, des salles d'activités, une grande salle polyvalente pouvant accueillir réunions ou formations, une salle informatique climatisée, un espace cuisine et deux WC séparés avec lave-mains.
Six places de stationnement privatives et un double accès, avec une entrée clients et un accès arrière disposant d'une zone de chargement, complètent l'ensemble.
La configuration permet d'envisager une activité unique ou une organisation associant bureaux privatifs et espaces communs, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.
Une rentabilité locative brute potentielle de 8 à 9 % peut être envisagée, selon le projet retenu, les loyers réalisables et les aménagements nécessaires.
Nous avons l'expérience de ce type de découpage et pouvons vous accompagner dans l'étude du projet.
Contactez-nous pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 24 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 458
- Surface totale : 458
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nb. Parking : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros