Vente Immeuble 5 pièces 238 m² Paris 13 (75013)

La SAS R&R Notaires vous propose en Vente Interactive (enchères simplifiées) un ensemble immobilier atypique composé d''un loft et d''un atelier, répartis sur deux lots de copropriété.

Un ensemble aux multiples possibilités : idéal pour associer une activité libérale ou médicale à une habitation, ou pour envisager la création d''un vaste loft de 239 m² avec une terrasse de 60 m².

Situé à l''arrière d''une copropriété sécurisée et bien entretenue, le bien bénéficie également d''une cour commune à jouissance privative des deux lots.

Au rez-de-chaussée : un atelier de 143 m²

Actuellement à usage commercial, cet espace accueillait auparavant un cabinet de kinésithérapie.

Il comprend deux grandes pièces, plusieurs salles de soins, un vestiaire, un coin cuisine, des WC séparés et un sanitaire PMR.

Un vaste plateau pouvant se prêter à différentes activités professionnelles ou à un projet de réaménagement.

Au premier étage : un loft de 96 m² avec terrasse de 60 m²

L''appartement comprend une vaste salle à manger, un double séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine, deux chambres dont une suite parentale avec salle d''eau, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Possibilité d''aménager une troisième chambre.

Un jeu de niveaux apporte charme et caractère à cet appartement atypique.

Lumineux grâce à ses nombreuse baies vitrées, l''appartement bénéficie également d''une terrasse d''environ 60 m², au calme et ensoleillée, accessible depuis le séjour et les chambres.

Un bien, deux projets possibles :

Un projet mixte habitation / profession libérale : conserver un espace professionnel indépendant au rez-de-chaussée et un appartement à l''étage. Une configuration particulièrement adaptée à un cabinet médical, paramédical ou à une activité libérale.

Un projet résidentiel : réunir les deux lots pour créer un grand loft d''environ 239 m², complété par une terrasse de 60 m² et la jouissance privative d''une cour commune.

Situation :

Rue du Dessous-des-Berges, dans le 13e arrondissement de Paris, à proximité des quartiers Bibliothèque François-Mitterrand et Olympiades.

Commerces et transports à proximité : métro ligne 14 (Olympiades et Bibliothèque François-Mitterrand), bus 62, 64 et 132.

La recéption des offres aura lieu du 27 novembre 14h00 au 28 novembre 14h00 avec des pas d''offres de 11 500€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de 1er offre : 1 389 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 1 322 857,00 euros et 66 143,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 5,00 % prix net vendeur.
1 389 000 euros. 1 322 857 euros + Honoraires de négo. : 66 143 euros (soit 5,00% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : gaz.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 14/10/2026.

Plus d'informations :
- terrasse
- nombre de wc : 3
- nombre de salle de bain : 1
- sous sol


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 66143.0
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non