Vente Immeuble 10 pièces 200 m² Chazelles-sur-lyon (42140)

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Immeuble de rapport
- Centre-ville de Chazelles-sur-Lyon

Idéal investisseur

Situé en plein coeur de Chazelles-sur-Lyon, rue Jean Jaurès, cet immeuble de rapport comprend 3 appartements et 1 garage, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif annuel d'environ 17 000 €.

Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée : appartement d'environ 40 m², loué 344 € / mois.
1er étage : appartement T4 de 80m², loué 494 € / mois, bénéficiant d'un extérieur privatif.
2e étage : appartement 78 m² loué 517 € / mois.
Garage : loué 61 € / mois.
Les atouts
Emplacement recherché en centre-ville.
Immeuble entièrement loué.
Bonne rentabilité locative.
Extérieur privatif pour un appartement et remises pour les autres logements.
Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine.
Travaux à prévoir

Immeuble ancien nécessitant des travaux dans les prochaines années, notamment :

remplacement des menuiseries,
remplacement de deux chaudières gaz vieillissantes,
rénovation des dépendances extérieures,
rafraîchissement complet de l'appartement du 2e étage lors du départ du locataire.

Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble offrant des revenus immédiats avec un potentiel de valorisation après travaux.
Les travaux pourront également être intégrés dans une stratégie d'optimisation fiscale selon la situation de l'acquéreur.

À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Thierry FARGIER inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 752 799 635
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224432TF

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON