Vente Immeuble 533 m² Le vignau (40270)

Cet ensemble immobilier offre un restaurant clé en main et deux appartements, idéal pour un projet professionnel. Avec un parking privatif et un terrain spacieux, c'est une réelle opportunité d'investissement à découvrir rapidement.

Une belle opportunité pour un projet professionnel, commercial ou d'investissement immobilier !

Cet ensemble immobilier d'une superficie de 533m2 habitables comprend un restaurant entièrement meublé et équipé, deux appartements indépendants ainsi qu'un vaste parking.

Le restaurant est prêt à accueillir une activité. Il comprend une entrée, un bar, deux salles de restaurant de 142 et et 50m2 entièrement meublées, des cuisines professionnelles entièrement équipées et aménagées de 75m2, un bureau, une salle d'eau et des WC. Mais encore, une terrasse couverte offre aussi la possibilité d'accueillir la clientèle en extérieur.

Ce restaurant permet d'envisager un démarrage rapide d'activité. Véritable avantage pour les professionnels souhaitant se lancer ou développer leur activité sans avoir à investir dans l'aménagement et l'équipement de la salle et des cuisines.

Mais encore, deux appartements viennent compléter l'ensemble :

Le premier est un appartement T3 de 68m2 habitables. Il est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau/WC.

Le second compte 154m2 habitables et comprend une cuisine équipée, un salon/salle-à-manger de 23m2, 5 chambres et une salle d'eau/WC.

Enfin, véritable atout de cet ensemble immobilier : un parking privatif de 2280m2 !

Le tout sur un terrain d'une superficie totale de 4262m2.

Son organisation permet d'envisager plusieurs stratégies : exploitation du restaurant, miseen location des appartements et valorisation du terrain selon les possibilités d'aménagement. Les points forts sont nombreux : plusieurs sources de revenus, activité commerciale et immobilier réunie sur un même site, stationnement sur place, potentiel de développement.

Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) (réf. 617821 )

Nom du négociateur : DARRIEUX Noémie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant