Vente Immeuble 96 m² Angouleme (16000)

** 16000 – ANGOULÊME – QUARTIER DE L'HOUMEAU – IMMEUBLE DE RAPPORT – 96 M² **

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé dans le quartier de L'Houmeau, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des bords de Charente.

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main et immédiatement rentable.

Au rez-de-chaussée :

Un salon de coiffure en activité, loué 700 € par mois. Réserve et coin d'eau.

Au 1er étage :

Un appartement indépendant, loué 560 € par mois.

Les points forts :

Immeuble entièrement loué : 1 260 € de loyers mensuels, soit 15 120 € par an

Rentabilité brute d'environ 8,5 %

Revenus diversifiés : un bail commercial et un bail d'habitation

Emplacement recherché, proche de la gare et du centre-ville

Taxe foncière : 1 500 €

DPE : C – GES : D

Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer !

À visiter rapidement ! N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Cherif Soyan

Précision localisation : La Gare

Prix net vendeur : 165000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant