Vente Immeuble 250 m² Le cateau-cambresis (59360)

Immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, avec permis de diviser en 4 lots d'habitation. Idéal pour un investisseur, comprenant 18 pièces et un terrain pour stationnement. Travaux à prévoir pour valoriser ce bien.

Immeuble de rapport – Proche centre-ville
Situé à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet immeuble de 18 pièces offrant un fort potentiel locatif et de valorisation, permis de divisé accordé pour 4 lots d'habitation.
- Rez-de-chaussée – 90 m² environ
Composé de 6 pièces avec WC indépendant, se local était loué 1600 € pour une activité professionnelle.
- 1er étage – 70 m² environ
Vous y trouverez 4 pièces avec toilettes indépendantes, parfait pour division ou location.
- 2? étage
Accessible par un escalier extérieur, deux duplex d'environ 45 m² chacun, avec possibilité d'accès privatif par l'arrière (également pour le rez-de-chaussée).
- Atout supplémentaire : Terrain de 540 m2 pour aménager des places de stationnement.
?? Travaux à prévoir, idéal pour investisseur souhaitant optimiser la rentabilité (colocation, division locative, usage mixte habitation/professionnel…).
- Beau potentiel de rendement après rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 146 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RODRIGUES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 952446557

Surface terrain : 877 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON