Vente Immeuble 153 m² Maubeuge (59600)

Immeuble de rapport entièrement loué à Maubeuge, offrant une rentabilité brute de 13,33 %. Comprenant un local de 150 m² et deux appartements, cette propriété constitue une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs stables.

Investissement locatif – Rentabilité brute de 13,33 % – Ensemble entièrement loué

Situé sur la commune de Maubeuge (59600), découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport composé de trois lots, intégralement loués, générant 20 000 € de revenus locatifs annuels.

L'ensemble se compose de :

Au rez-de-chaussée :
Un local d'environ 150 m², actuellement loué pour une activité de stockage, comprenant un plateau ouvert de 105 m² avec local technique de 5 m², ainsi que deux bureaux de 9 m² et 30 m².

À l'étage :
Deux appartements de 80 m² et 73 m², actuellement loués, comprenant chacun un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Côté extérieur :
Une allée privative permettant le stationnement et donnant accès à une parcelle d'environ 450 m².

Informations complémentaires :

DPE des appartements : D / GES : B

Taxe Foncière 2950€

Compteurs électricité et eau séparés.

Assainissement tout-à-l'égout conforme

Ensemble immobilier entièrement loué

Revenus locatifs annuels : 20 000 € (RDC 12000€ - Etage 8000€)

Rentabilité brute : 13,33 %

Prix de vente : 150 000 € HAI (honoraires d'agence inclus).

Une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport avec des revenus locatifs existants.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BERTAUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 106695562

Surface terrain : 680 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON