Vente Immeuble 150 m² Caudry (59540)

Découvrez cet immeuble de rapport en hyper-centre, offrant 3 appartements rénovés avec un potentiel d'optimisation immédiat grâce à un T2 libre. Rentabilité brute de 11,15 % à pleine occupation, visite sur demande.

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS 11 % BRUT SECTEUR CAUDRY
Investisseurs découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hyper-centre de Bohain-en-Vermandois à seulement 15 min de Caudry. Il comprend 3 appartements rénovés dont 2 actuellement loués et 1 T2 vacant offrant un potentiel d'optimisation immédiat.
Composition :
T3 loué : 586 € HC/mois
T2 loué : 450 € HC/mois
T2 libre : ancien loyer 438 € HC/mois
Chiffres clés :
Loyers actuels : 1036 € HC/mois, soit 12432 €/an
Loyers à pleine occupation : 1474 € HC/mois, soit 17688 €/an
Rentabilité brute à pleine occupation : 11,15 %
Taxe foncière 2025 : 1384 €/an
Les appartements ont été rénovés il y a moins de 5 ans : électricité conforme, compteurs individuels, chauffages individuels, faibles charges et DPE C, C et D. DPE de l'immeuble en C. Parties communes remises en état et toiture récemment révisée, facture et garantie décennale à l'appui.
Les 2 locataires en place disposent de baux en cours et d'un garant.
Dossier investisseur complet disponible sur demande.
Visite et renseignements par téléphone