Vente Immeuble 178 m² Dieppe (76200)

Immeuble de rapport dans un emplacement privilégié, à 200 m de la plage. 6 logements et un local commercial, vendus meublés et sans travaux, offrant une exploitation immédiate et une rentabilité attractive.

Immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé en hyper centre-ville de Dieppe, dans une rue calme, à seulement 100 m de la Grande Rue et 200 m de la plage. Revenu locatif potentiel d'environ 40 000 €/an, soit une rentabilité attractive de 8,9 %. !

L'immeuble offre une surface d'environ 178 m² (hors parties communes) et se compose de 6 logements et d'1 local commercial :

- RDC : Local commercial d'environ 45 m², loué 600 €/mois (dont 130 € de taxe foncière). Bail commercial de 9 ans débuté le 13/08/2021.

- 1er étage : Studios de 28 m² et 15m².

- 2e étage : Studios de 28 m² et 15m².

- 3e étage : Studio de 28 m².

- 4e étage : Studio « Love Room » de 20 m² (27 m² au sol).

Les appartements sont vendus meublés, libres de toute occupation, sans travaux et prêts à l'exploitation, permettant de définir librement sa stratégie locative.

Aspects techniques : Compteurs électriques individuels (sauf Love Room), compteur d'eau général, chauffage électrique individuel (radiateurs), fenêtres PVC double vitrage, toiture refaite en 2023, nombreux travaux récents, fibre optique et interphone.

Taxe foncière : 5 574 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888265543

Surface terrain : 71 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON