Vente Immeuble 270 m² Saint-andré (66690)

Ensemble immobilier rare à Saint-André, alliant habitation et potentiel locatif. Profitez d'un spacieux appartement T4 duplex avec vue sur les Albères et de deux lots au rez-de-chaussée, idéalement situé près des commerces.

iad France - Julien Breton vous propose: A Saint André,
Découvrez cet ensemble immobilier en 3 faces, combinant cadre de vie et investissement locatif, à deux pas des commerces et du centre-ville, comprenant 3 lots indépendants.

À l'étage, un spacieux appartement T4 en duplex - libre de toute occupation offrant une vue imprenable sur les Albères
Des volumes généreux, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, 1 chambre au 1er, 2 chambres au 2ème, bien agencé et lumineux avec loggia, balcon et climatisation réversible et Insert, .

Au rez-de-chaussée, deux lots distincts : un cabinet de kinésithérapie d'environ 48 m² (Bail 3/6/9 en cours - loyer récemment revalorisé)
Le second, libre, offre la possibilité d'exercer sa propre activité ou de développer du rendement locatif (T1-Bis environ 48m²).

Cet ensemble immobilier possède plusieurs terrasses, Un casot de 13 m² pour le stockage et de nombreux stationnements viennent compléter les prestations.

Un bien rare par sa polyvalence, idéal pour habitation ou rentabilité, à définir selon votre projet, bon rendement. Plus d'informations sur simple demande.
A voir sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802946574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 270
- Surface totale : 270
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non