Vente Immeuble 166 m² Vichy (03200)

Investisseurs, découvrez ce bien rare à Vichy avec un rendement brut cible de 8,5 %. Cet immeuble de 4 lots, dont 2 déjà loués, promet un cashflow immédiat et un fort potentiel de valorisation.

Spécial investisseurs et marchands de biens ! Au cœur de Vichy, cet immeuble de rapport offre un rendement brut cible de 8,5 % (2 200 € / mois). Un placement idéal combinant revenus immédiats, valorisation patrimoniale et forte optimisation fiscale via le déficit foncier.

L'immeuble se compose de 4 lots :

RDC : T1 (26 m²) et T2 (35 m²) déjà loués, assurant un cashflow immédiat pour votre financement.

1er étage : T3 de 52 m² avec terrasse, à réhabiliter.

Dernier étage : T3 d'exception de 53 m² à réhabiliter, avec rooftop privatif de 53 m² sans vis-à-vis. Un potentiel unique pour de la location courte durée (LCD / Airbnb) ou de la revente.

Gestion locative simplifiée : chaque lot dispose de sa cave et de ses propres compteurs individuels (eau, électricité, gaz). Aucune friction sur la répartition des charges.

Une opportunité rare pour maximiser votre rendement locatif à Vichy. Dossier financier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637

Surface terrain : 78 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON