Exclusivité
Vente Immeuble 1 pièce 93 m² La cote saint andre (38260)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
1 pièce -
Surface
93m2 environ
- Extérieur
Surface terrain : 70 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu 830032780280 -
Mise à jour
02/11/2026 à 03:53
Montant moyen des dépenses énergétiques : 515 €
Qualité de connexion internet à La cote saint andre (Isère 38)
90%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
86%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T1 à La cote saint andre
LA CÔTE-SAINT-ANDRÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT EN COPROPRIÉTÉ - 4 STUDIOS MEUBLÉS LOUÉS
Investissement intéressant avec 4 studios meublés déjà loués et rénovés, générant des revenus locatifs existants. L'immeuble, proche des commodités, offre une toiture refaite en 2024 et un syndic bénévole pour un entretien simplifié.
À La Côte-Saint-André, au cœur des commodités, découvrez cet ensemble immobilier en copropriété comprenant 4 studios meublés et loués, répartis sur les deux niveaux supérieurs.
Les caractéristiques principales :
- Revenus locatifs annuels : 16 800 €, soit 1 400 €/mois.
- 4 studios meublés actuellement loués.
- DPE 2026 : 3 logements classés C et 1 classé D.
- Rénovation des logements : peintures, sols et équipements.
- Toiture refaite en 2024 : couverture, chéneaux et sous-toiture.
- Immeuble en copropriété, avec montée d'escaliers en partie commune. Syndic bénévole.
- Situation centrale, à proximité des commodités : commerces, écoles...
Un investissement locatif à étudier pour développer votre patrimoine immobilier.
Les quatre studios disposent de locataires en place et génèrent des revenus locatifs existants.
Les rénovations intérieures et les travaux réalisés sur la toiture constituent des éléments favorables pour un acquéreur souhaitant limiter certains travaux à court terme.
La présence d'un local commercial, en activité, au rez-de-chaussée complète la configuration de cet ensemble immobilier.
Cet immeuble s'adresse aux investisseurs recherchant un immeuble de rapport, des studios meublés, des loyers existants et un emplacement central dans une commune dynamique de l'Isère.
La rentabilité brute et le rendement net seront à calculer selon le prix d'acquisition, les charges de copropriété, la fiscalité et les éventuels frais de gestion.
Pour plus d'informations, contactez Hervé Pfeil, conseiller immobilier Optimhome.
#Investisseur #ImmeubleDeRapport #StudiosMeublés #RevenusLocatifs
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien communs, électricité, vmc, assurances) : 1750€ soit 145€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) (réf. 617924 )
Nom du négociateur : PFEIL Hervé
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1750 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
À La Côte-Saint-André, au cœur des commodités, découvrez cet ensemble immobilier en copropriété comprenant 4 studios meublés et loués, répartis sur les deux niveaux supérieurs.
Les caractéristiques principales :
- Revenus locatifs annuels : 16 800 €, soit 1 400 €/mois.
- 4 studios meublés actuellement loués.
- DPE 2026 : 3 logements classés C et 1 classé D.
- Rénovation des logements : peintures, sols et équipements.
- Toiture refaite en 2024 : couverture, chéneaux et sous-toiture.
- Immeuble en copropriété, avec montée d'escaliers en partie commune. Syndic bénévole.
- Situation centrale, à proximité des commodités : commerces, écoles...
Un investissement locatif à étudier pour développer votre patrimoine immobilier.
Les quatre studios disposent de locataires en place et génèrent des revenus locatifs existants.
Les rénovations intérieures et les travaux réalisés sur la toiture constituent des éléments favorables pour un acquéreur souhaitant limiter certains travaux à court terme.
La présence d'un local commercial, en activité, au rez-de-chaussée complète la configuration de cet ensemble immobilier.
Cet immeuble s'adresse aux investisseurs recherchant un immeuble de rapport, des studios meublés, des loyers existants et un emplacement central dans une commune dynamique de l'Isère.
La rentabilité brute et le rendement net seront à calculer selon le prix d'acquisition, les charges de copropriété, la fiscalité et les éventuels frais de gestion.
Pour plus d'informations, contactez Hervé Pfeil, conseiller immobilier Optimhome.
#Investisseur #ImmeubleDeRapport #StudiosMeublés #RevenusLocatifs
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien communs, électricité, vmc, assurances) : 1750€ soit 145€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) (réf. 617924 )
Nom du négociateur : PFEIL Hervé
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1750 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
Biens 1 pièce à acheter à La cote saint andre
Colombe
(38690)
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