Vente Immeuble 227 m² Nohic (82370)

Immeuble au c?ur de Nohic, alliant un local commercial active et un vaste espace à rénover, offrant des possibilités d'aménagement pour les investisseurs. Profitez d'un environnement dynamique avec commerces et services à proximité.

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent cet immeuble idéalement situé au cœur de Nohic, une commune dynamique bénéficiant d'un véritable tissu commercial et de nombreux services de proximité.

Boulangerie, boucherie, restaurant, supérette, salon de coiffure, kinésithérapeute, bureau de poste… Un environnement vivant et attractif qui constitue un véritable atout pour un investissement immobilier.

L'immeuble se compose de deux niveaux aux multiples possibilités :

Au rez-de-chaussée, un local à usage commercial accueillant une activité de presse et salon de thé.

À l'étage, un vaste plateau à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement. Il pourra être conservé en un seul logement spacieux ou faire l'objet d'une division en deux appartements, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un potentiel locatif global estimé à 2 100 € par mois, soit 25 200 € de revenus locatifs annuels, après réalisation du projet envisagé.

Un bien particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant conjuguer activité commerciale en rez-de-chaussée et logements locatifs à l'étage, au cœur d'un village vivant.

Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et étudier votre projet d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895382612

Surface terrain : 91 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON