Vente Immeuble 238 m² Bar-sur-aube (10200)
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Caractéristiques principales
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Surface
238m2 environ
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Réf. annonce
ParuVendu MARINA0301BAR-SUR-AUBE-ETHIQUIMMO -
Mise à jour
29/10/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 375 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Bar-sur-aube (Aube 10)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Immeuble à vendre Bar-sur-aube (Aube 10)
Demandez Marina Fleutot pour ce bien.
Idéalement situé, cet immeuble à usage mixte offre une belle opportunité pour un investisseur ou un projet combinant activité professionnelle et habitation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 94,71 m², actuellement aménagé en café, comprenant :
•Une salle principale avec cave en sous-sol
•Une seconde grande salle
•Des sanitaires
•Une réserve de stockage
À l'étage, un appartement d'environ 83,27 m² se compose de :
•Une cuisine
•Un séjour / salle à manger
•Trois chambres
•Une salle d'eau
•Un WC indépendant
Un grenier complète cet espace, offrant des possibilités supplémentaires.
En annexes, vous bénéficierez également :
•D'une petite cour intérieure
•D'une chaufferie
•D'une petite grange
Atout supplémentaire : depuis l'appartement, un accès mène à des pièces d'un ancien logement à réhabiliter, offrant un fort potentiel d'aménagement (agrandissement, création d'un second logement, division…).
Travaux importants à prévoir, mais nombreuses possibilités de valorisation.
Idéal investisseur ou projet mixte habitation / activité.
Mentions légales : Prix 111 000 € honoraires inclus, dont 6% % TTC à la charge de l'acquéreur - prix hors honoraires : 105 000 €.
DPE : classe énergie G, classe climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5400 et 7350 € (prix indexés au 1er janvier 2021).
Risques : georisques.gouv.fr.
Marina Fleutot, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 939 749 776.
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 105 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 7350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 749 776
RCP 110030464 E
- MCE
- 001.
www.ethiqu-immo.fr
TTC
Numéro de mandat : 301
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.71 %
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
ETHIQU'IMMO
Agence immobilière à Strasbourg (67100)
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