Vente Immeuble 200 m² Saint denis (93200)

Immeuble de rapport à Saint-Denis, avec 5 appartements et un espace extérieur. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur recherchant à rénover progressivement.

Immeuble de rapport – 200 m² – 5 appartements – Saint-Denis limitrophe Saint-Ouen

580 000 €

À vendre, immeuble de rapport d'environ 200 m², situé à Saint-Denis, à proximité immédiate de Saint-Ouen, dans une allée calme bordée de maisons.

L'immeuble est divisé en 5 appartements, dont 2 sont actuellement loués.

Le bien dispose également d'un espace extérieur et offre un fort potentiel de valorisation, notamment dans le cadre d'un projet d'investissement locatif.

D'importants travaux de rénovation et de remise aux normes des appartements sont à prévoir. Cette configuration permet à un investisseur de rénover progressivement l'ensemble et d'optimiser son potentiel locatif.

Emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et des Docks de Saint-Ouen.

Caractéristiques principales :

Surface totale : environ 200 m²

5 appartements

2 appartements actuellement loués

Espace extérieur

Immeuble vendu en l'état

Gros travaux de rénovation et de remise aux normes à prévoir

Secteur Saint-Denis limitrophe Saint-Ouen

Prix : 580 000 €

Bien particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport avec potentiel de valorisation.

Carrefour Pleyel Métro ligne 13 : environ 300 m, soit 4 min à pied.

Saint-Denis - Pleyel Métro ligne 14 : environ 500 m, soit 7 min à pied.

Mairie de Saint-Ouen Métros lignes 13 et 14 : environ 700 m, soit 9–10 min à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Obadia Stéphane

Prix net vendeur : 550000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.45 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant