Vente Immeuble 130 m² Lorris (45260)

Immeuble de rapport à Lorris offrant une belle opportunité d'investissement. Il comprend un local commercial et un appartement en duplex, parfait pour diversifier votre patrimoine et bénéficier de revenus locatifs.

iad France - Sylvie Delin vous propose: EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT À LORRIS – RENTABILITÉ BRUTE DE 9,27 %

Situé à Lorris, commune dynamique disposant de commerces et de services, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement locatif.

Il se compose de deux lots :

- Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 70 m².
- Aux 1er et 2e étages : un appartement en duplex d'environ 78 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté investissement :

- Revenus locatifs : 1 105 € par mois, soit 13 260 € par an.
- Rentabilité brute : 9,27 %.
- Prix de vente : 143 000 €.

Cet ensemble immobilier associant habitation et commerce constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine et bénéficier de revenus locatifs.

Chauffage électrique. DPE : G.

Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non