Vente Immeuble 9 pièces 214 m² Camaret sur mer (29570)

Profitez d'une vue panoramique sur la mer et la Tour Vauban depuis cet immeuble de trois T3. Avec un jardin clos, un garage et un potentiel d'aménagement des combles, ce bien offre des opportunités d'investissement ou une résidence familiale en bord de mer.

CAMARET-SUR-MER 29570 - Immeuble de trois appartements T3 face à la Tour Vauban

Au coeur de Camaret-sur-Mer, profitant d'une vue panoramique sur la mer et la célèbre Tour Vauban, ce charmant immeuble comptant 3 logements de type 3 et doté d'un jardin et d'un garage attend son nouveau propriétaire.

Édifié sur une parcelle de 463 m², cet immeuble comprend trois appartements de 60 m², répartis sur les trois niveaux. Chacun se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les combles, sous réserve des autorisations d'urbanisme, pourraient être aménagés.

A l'arrière de l'immeuble, une cour et un jardin entièrement clos offrent un agréable espace extérieur, orienté plein sud, à l'abri des regards. Le bien dispose également d'un abris de jardin ainsi que d'un garage, accessible directement depuis la rue par une entrée indépendante.

Bien entretenu, raccordé au tout-à-l'égout et classé en DPE D, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des animations.

Un bien aux multiples possibilités : investissement locatif à l'année ou saisonnier, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial en bord de mer.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5970 euros et 8150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

REPORTAGE PHOTOS et VIDÉOS COMPLET SUR DEMANDE.

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Mandat réf : 469177 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ONNO Solenn

Prix net vendeur : 475000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.58 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui