Vente Immeuble 154 m² Vieillevigne (44116)

Immeuble locatif entièrement rénové en 2019, offrant trois T2 et un potentiel d'investissement solide. Situé près des commerces et écoles, ce bien garantit une rentabilité immédiate.

iad France - Adeline Caillé vous propose: VIEILLEVIGNE - IMMEUBLE LOCATIF - 127 M² - BEAU POTENTIEL INVESTISSEUR - EMPLACEMENT IDÉAL - PROXIMITÉ COMMERCES ET ÉCOLES

Construction des années 1940 entièrement réaménagée et rénovée en 2019 d'une superficie habitable d'environ 127 m² accueillant actuellement trois T2 :

Au RDC : Bel appartement de plain-pied entièrement rénové (environ 54 m²) actuellement occupé et loué 550 € comprenant une pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée (plaque de cuisson / hotte), une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Au 1er étage, vous découvrirez 2 appartements en duplex :

Appartement DUPLEX entièrement rénové (environ 34 m²) :
Actuellement occupé et loué 525 €.
Pièce de vie de 20 m² avec kitchenette aménagée et partiellement équipée (plaque de cuisson / hotte), WC séparé, et espace nuit avec salle d'eau en mezzanine.

Appartement DUPLEX entièrement rénové (environ 38 m²) :
Actuellement occupé et loué 525 €.
Pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte partiellement équipée (plaque de cuisson / hotte), WC séparé, et espace nuit avec salle d'eau en mezzanine.

Dépendance mitoyenne : Espace de stockage sécurisé + local poubelles.

Pas de gros travaux à prévoir : Rénovation récente (2019) garantissant confort et sérénité de gestion.
Rentabilité immédiate : 100 % occupé, revenus sécurisés dès le jour de la signature.

Projet idéal : investissement locatif.

UNE VISITE S'IMPOSE !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Caillé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 102572385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 154
- Surface totale : 154.59
- Nbre. d'étages : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non